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用名下所有权住房进行借款的话，需要办好抵押借款手续。那住房抵押借款的优点有哪些？住房抵押借款，是将温州泰顺住房作为抵押物从银行获得借款的一种形式，温州泰顺住房抵押借款是抵押借款中非常传统且受欢迎的项目，抵押住房贷款,个人全款房抵押贷款,抵押房屋生活支出贷款,抵押住房贷款不押房,抵押名贵酒借钱等住房抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低；由于借款人提供了住房作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、借款期限较长；据悉，用住房抵押借款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、借款额度较高；温州泰顺住房抵押借款的额度最高可达住房评估值得八成左右，可以解决借款人急需大额借款的困难；
4、审批率相对高；将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人住房作抵押；住房所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押，循环使用；
8、温州泰顺可提前还款。
温州泰顺住房抵押借款的额度可视住房自身价值比例来定，一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借款人需要的借款额度较高，能提供一套高估值的住房抵押，则贷到的额度也相对会高些。
温州住房抵押贷钱的流程介绍
住房作为每个家庭的一项重要资产，在办理住房抵押贷钱时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规住房贷钱机构。
谨慎甄别温州住房贷钱机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请住房贷钱的材料。
必须提供住房抵押贷钱,房产押手续借款,企业抵押二手房贷款,抵押房屋银行生意贷款,抵押住房银行借款不押房,典当名贵酒借款等申请材料，不同的贷钱机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、贷钱人及其配偶温州的有效身份证件、温州户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、贷钱用途证明（说明书并签字确认）；
4、温州房产证；
5、贷钱机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷钱前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押住房评估。
正规的贷钱机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。
五、住房贷钱审核。
当银行收到住房抵押贷钱申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷钱时千万不要为了贷钱而使用虚假的个人资料。
六、贷钱问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
温州房屋抵押借款的条件是什么？
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。愿意并能够提供借款人认可的温州房屋抵押;
3、温州房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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